本报记者 李成东

在徐汇区矫健路上，房龄高达70年的矫健路341弄7—8号“红砖楼”通过“原拆原建”，克服重重问题挑战，更变为一栋11层当代住宅。年过七旬的住户郑莲仙感叹，终于住上了电梯房，毋庸再过“一下雨就得打伞煮饭”的活命。

在青浦徐泾，蟠龙“城中村”容貌创造性地将“历史文化古镇保护斥地”与“国外化中央商务区栽植”网络合，在江南文化场景中植入当代贸易和活命神色，在高贵CBD里创造了一个宜居、宜乐、宜游的国外无数市“微度假”环境。

昨天，上海市政府新闻办组织“咱们的东谈主民城市”专题采访。记者了解到，连年来，上海聚焦“两旧一村”，在多重敛迹下求解“最优”，探索“可捏续城市更新模式”的立异旅途，立异公共知足度高、抽象效益好、财政可承受的更新模式，更快速率、更高质料鼓吹“两旧一村”更变和城区有机更新。

跑出旧住房成套更变加快度

徐汇区矫健路341弄7—8号红色砖木砌成的三层楼小梁薄板房，建于20世纪50年代，住户长久忍耐着居住空间短促、厨卫合用等未便。多年来，住户动迁的呼声热烈，但该楼所处地块的权属关系复杂，是更变迟迟未能启程点的根源。

在市干系管制部门和上海利用技艺大学共同复古下，挪动出现了——矫健路341弄7—8号房屋产权派遣至徐汇区属国企，并于2023年4月启程点破除重建更变。这亦然上海首例“产权派遣”更变的城市更新案例，为鼓吹后续工程按下了“快进键”。

打破容貌瓶颈后，徐汇区又探索实践“容或决策外搬”模式，让住户外搬和房屋更变的决策假想同步进行。那时，矫健新村街谈构成了一个突击小分队，并发动党员楼组长主动表态领先外搬，仅用6天就完成了一户一决策的100%签约。

“咱们弗成亏负住户的信任，一定要在假想上作念到最优解。”桂康住户区党总支通知金琳告诉记者，为匡助住户达成“屋里向照得进太阳光”的心愿，更变后的平面布置将主要居住空间（起居室、卧室）扫数放在南侧，在北侧栽植楼梯电梯交通核，中间栽植两处天井和开敞连廊，处理北侧厨房和卫生间的采光透风问题，进步居住舒规律。

2024年4月30日，27户住户兴味勃勃地拿到了新址钥匙。容貌仅用一年达成建成录用，刷新了旧住房更变更新加快度。

打造上海城市文化新柬帖

青浦蟠龙村是上海首个聚合历史风貌保护的“城中村”更变容貌。通过尽心更变，往常“城中村”已变身江南“新全国”，成为上海又一城市文化柬帖。蟠龙全国容貌干涉运营以来，开业首月客流达400万东谈主次，节沐日客流最高达20万东谈主次，日均客流达6万—7万东谈主次，展现出重大的阛阓眩惑力。

“小时刻听老东谈主讲早年间蟠龙镇是如何高贵，长大后却发现蟠龙村已成为脏乱差的代名词。”老住户陈钢说，如今的蟠龙村让东谈主在感受江南水乡文化的同期，也能享受当代化贸易要津的便利。

坚捏将“城中村”更变与风貌保护、文化传承高超聚合，是蟠龙“城中村”容貌标特色。上海西虹桥商务斥地有限公司总司理谢明告诉记者，在斥地前，启程点了为期3年的蟠龙历史文化参谋、绸缪编制以及容貌报批等各项紧迫职责，“将历史文脉与城市功能同期植入古镇空间，使其千年文脉得以不竭”。

除了城市风貌和功能的好意思化和进步，更让陈钢感到繁荣的是，产城深度会通，带动新的投资失掉，创造更多发展机遇。从壮大村集体经济角度来看，仅蟠龙全国酒店容貌就能为村里孝敬上百万元的房钱，后续还会产生更多发展红利。